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Anträge an die Versammlung der Stockwerk-Eigentümergemeinschaft

Ausgangslage: Es liegt im Aufgabengebiet der Bewirtschafterin (früher Verwalter genannt), die jährlich durchzuführende Versammlung vorzubereiten und nach den reglementarischen …

Ausschliessliche Nutzungsrechte (Balkone, Terrassen, Sitzplätze). Wem gehört was?

Als Ergänzung zu den Ausführungen «Veränderungen an gemeinschaftlichen Teilen» sollen in der Folge die Schnittstellen …

Veränderungen an gemeinschaftlichen Teilen im Stockwerkeigentum

AUSGANGSLAGE | Im Laufe der letzten Monate ist die Nachfrage nach Photovoltaik- und Solaranlagen sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge stark angestiegen. Aktuell erhalten Bestellende je nach Grösse und Art des Projekts Lieferbestätigungen …

Immobilienmarkt

Ausgangslage: In der aktuellen Situation im Immobilienmarkt sollten KäuferInnen und VerkäuferInnen vor dem Entscheid über Investitionen und dem Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft verschiedene Aspekte berücksichtigen. Der Immobilienmarkt steht an einem Wendepunkt …

Schadenfälle im Stockwerkeigentum

AUSGANGSLAGE | Bei Installationen und Armaturen können im Laufe der Zeit aufgrund der Alterung und der «Ermüdung» undichte Stelle auftreten. Sind Installationen (wie beispielsweise bei Bodenheizsystem üblich) hinter Serviceklappen …

Nebenkostenabrechnungen

Ausgangslage | Mit dem Ende der Heizperiode steht für VermieterInnen vielerorts die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen bevor. Dieser Prozess unterliegt anspruchsvollen rechtlichen Grundlagen, welche …

Unterhalt bei Bodenheizsystemen

AUSGANGSLAGE | In den Ausführungen vom Juni 2021 fanden Sie allgemeine Hinweise zur Planung und Ausführung von Erneuerungsmassnahmen. In der Folge sollen die Schritte zum Unterhalt bei Bodenheizsystemen ausgeführt …

Mängelrechte

AUSGANGSLAGE | In verschiedener Form können Immobilieneigentümer mit Fragen oder der Geltendmachung von Mängelrechten betroffen sein. Dabei müssen die Grundlagen bezüglich des Vertragstyps und Inhalts, Formvorschriften sowie …

Steigende Energiepreise

AUSGANGSLAGE | In den letzten 12 Monaten sind die Heizölpreise von ca. Fr. 63.– auf aktuell über Fr. 100.– pro 100 Liter Heizöl gestiegen. Dies entspricht einer Zunahme von fast 60%. Seit September 2021 bis heute schnellte der Preis um satte 25% …

Elektromobilität im Stockwerkeigentum

AUSGANGSLAGE | Zwischen 2015 und 2020 haben sich die Neuzulassungen von batteriebetriebenen Personenwagen in der Schweiz verfünffacht. Die Fahrzeuge müssen an öffentlichen «Tankstellen», am Arbeitsplatz oder zu Hause …

Erbrechtsrevision – Anpassen von Erbverträgen und Testamenten?

Frage | Meine Frau und ich haben 1997 einen Erbvertrag abgeschlossen und uns darin bestmöglich …

Nutzung gemeinschaftlicher Räume

AUSGANGSLAGE | In einer Stockwerkeigentümergemeinschaft hat sich ein Konflikt um die Nutzung der Waschküche entwickelt. Trotz eines Waschplans werden Zeiten nicht eingehalten, einzelne NutzerInnen entnehmen fremde Wäsche …